物流园出租,物流园是在物流作业集中的地区,在几种运输方式衔接地,将多种物流设施和不同类型的物流企业在空间上集中布局的场所,也是一个有一定规模的和具有多种服务功能的物流企业的集结点。随着时代的发展,物流园将在现代物流业中发挥着越来越重要的作用。
仓库租赁经营是通过出租仓库、场地,出租仓库设备,由存货人自行保管货物的仓库经营方式。进行仓库租赁经营时,主要的一项工作是签订一个仓库租赁合同,在法律条款的约束下进行租赁经营,取得经营收入。
仓储租赁经营可以是整体性的出租,也可以采用部分出租、货位出租等分散方式进行。在分散出租形式下,仓库所有人需要承担更多的仓库管理工作,如环境管理、保安管理等。仓库租赁经营形式有个人承租、集体承租、全员承租和仓库承租等类型。仓库租赁经营,一般是通过租赁招标方式进行。
仓库租赁经营的程序包括:
(1)确定出租的仓库;
(2)清产核资,拟定出租方案;
(3)公开招标,确定投标者;
(4)组织投标者答辩,确定中标者(承租人);
(5)由出租人和承租入签订仓库租赁经营合同;
(6)申请法律公证;
(7)办理法人变更手续,履行法人权利和义务;
(8)租赁期满解除合同关系,重新签订租赁合同。